투자키포인트
모든 것을 다 갖추었다~!!
● 섹션오피스 투자의 키포인트 ●
1. 주변 경쟁상품 대비 저렴한 임대료 책정으로 임대우위로 공실염려 無
◆ 덕은지구 전용평당 임대료 약 10~12만원
◆ 상암DMC 전용평당 임대료 약 13~16만원
◆ DMC대림스타비즈 전용평당 임대료 8만원
2. 전용면적당 분양가격 약 1800만원으로 투자대비 수익률 12~16%
3. 혁신적 특화 커뮤니티 시설로 임대 경쟁 우위
◆ 대회의실, 중회의실, 소회의실, 휴게실, 카페테리아, 비즈니스 라운지
◆ 캡슐호텔, 샤워시설, 폰부스 설치
◆ 옥상정원 조경 / 시설특화 (망월산 봉산 조망권)
4. 무규제 상품
◆ 정부의 강도 높은 주택위주의 부동산 규제 정책으로 전매제한, 대출규제, 1가구 2주택 등의 규제를 받지 않음
● 상가 투자의 키포인트 ●
1. 역출입구와 접한 1초역세권으로 향동지구역 중심상권 중의 최중심
◆ 향동지구의 배후 인구와 오피스 종사자가 꼭 지나쳐야하는 동선에 위치
2. YTN, YTN협력업체, 롯데홈쇼핑 미디어 관련 대형업체 입주 예정
◆ 상암DMC 미디어 관련 업체 2,000여개중 545업체 입주대기
3. 향동지구역 출구를 낀 사거리 코너 3필지 동시 시공
◆ 향동지구역 출구 사거리 코너 중 5-3블럭의 센트럴타워는 2020년 11월 준공예정으로 상권이 형성되기 전의 빠른 시기의 투자라 할 수 있음
◆ 5-3블럭을 제외한 나머지 3개 코너부지인 3-2, 4, 6-2블럭은 DMC대림스타비즈로 동시 시공함으로 중심상권의 상권형성은 DMC대림스타비즈의 준공이후임
